વડોદરામાં મકાન ખરીદવા માટે માર્ગદર્શન

વડોદરા વાસીયો… તમે ઘર ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા છો? નીચેની યાદી ચેક કરવાનું ભૂલશો નહીં… 

વડોદરા એ ગુજરાતનું ત્રીજું સૌથી મોટું શહેર અને ઉભરતું રિયલ્ટી ડેસ્ટિનેશન છે. વાણિજ્યિક અને રહેણાંક બંને ક્ષેત્રે ઓદ્યોગિક ક્ષેત્રની વિશાળ વૃદ્ધિ અને એકંદરે  ઉંચા વિકાસ દરને કારણે શહેરનું રિયલ્ટી માર્કેટમા ઉભરતું વલણ ધરાવે છે. વડોદરા એ રાજ્યનું સાંસ્કૃતિક કેન્દ્ર અને એક મહાન શૈક્ષણિક કેન્દ્ર છે અને તે ભારતભરમાંથી શ્રેષ્ઠ યુવા પ્રતિભા આકર્ષિત કરે છે. આ શહેર મુંબઇ અને દિલ્હી બંને શહેર સાથે માર્ગ, રેલ અને હવા દ્વારા સારી રીતે જોડાયેલું છે. આ પરિબળો વડોદરાને ઘણાં વિવિધ દેશોના લોકો અને સંસ્કૃતિઓના સંયોજન માટે એક ખૂબ ઇચ્છનીય રહેણાંક સ્થળ બનાવે છે, તે અહીં સ્થાયી થવા માટે એક આદર્શ શહેર છે. 

વડોદરાના લોકો તેમના સ્વપ્નોના ઘરો માટે જુસ્સાથી જુએ છે, તેઓ સંશોધન કરતી વખતે કોઈ કસર છોડતા નથી કારણ કે ઘર ખરીદવું એ કોઈના જીવનનો સૌથી મોટો નિર્ણય માનવામાં આવે છે.

ઘર ખરીદવા માટે યાદી નીચે છે

• યોગ્ય બિલ્ડરને પસંદ કરો: સ્થાનની ઓળખ કર્યા પછી, ઘર ખરીદવા તરફનું પ્રથમ પગલું, યોગ્ય બિલ્ડરને પસંદ કરવાનું છે. ઘર ખરીદકતૉને બધા પ્રશ્નોના જવાબો શોધવાની જરૂર છે જેમ કે વિકાસકર્તા કેટલા સમયથી વ્યવસાયમાં છે, તેમણે અત્યાર સુધીમાં કેટલા પ્રોજેક્ટ્સ આપ્યા છે, શું તે સમયસર સમાપ્ત થયા હતા, ત્યાં કોઈ વિલંબ થયો હતો (જો હા, તો પછી કયા કારણો હતા), કેટલા પ્રોજેક્ટ બાકી છે . પૃષ્ઠભૂમિ તપાસો અને બિલ્ડરના નાણાકીય સ્વાસ્થ્ય વિશે શોધવું આવશ્યક છે. ઘર ખરીદકતૉએ બિલ્ડરોના પ્રોજેક્ટ્સની ગુણવત્તા પર પણ ધ્યાન આપવું જોઈએ. સામાન્ય રીતે, રાષ્ટ્રીય કક્ષાના વિકાસકર્તાઓ તેમના વિશાળ સંપર્કમાં વધુ ગુણવત્તા, વિશ્વસનીયતા અને પારદર્શિતા લાવે છે. તેથી, જો શક્ય હોય તો, અનુભવી વિકાસકર્તાઓના પ્રોજેક્ટ્સને પ્રાધાન્ય આપો કારણ કે તેમની સાથે જોખમ અથવા વિલંબની સંભાવના ઓછી છે.
• શીર્ષકની મંજૂરી મેળવો: તે જરૂરી છે કારણ કે જો સંપત્તિનું શીર્ષક સ્પષ્ટ ન હોય, તો પછી તે બેંક લોન લેતી વખતે સમસ્યા પણ કરી શકે છે. રાષ્ટ્રીય કક્ષાના વિકાસકર્તાઓના પ્રોજેક્ટ્સની પસંદગી કરતી વખતે આ સમસ્યા ઉભી થઈ શકે નહીં કારણ કે તેઓ કાયદાકીય રૂપે બધું જ સ્થાને હોય ત્યારે જ તેઓ તેમના પ્રોજેક્ટ્સથી પ્રારંભ કરે છે.
• ફ્લેટ / બંગલાના વાસ્તવિક કદ વિશે સ્પષ્ટતા મેળવો: મિલકતના કદના ત્રણ એકમો એટલે કે કાર્પેટ એરિયા, બિલ્ટ-અપ એરિયા અને સુપર બિલ્ટ-અપ એરિયા છે. આ એક ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ બાબત છે અને ઘરના ઉત્પાદકોએ આ મોરચે વિકાસકર્તા સાથે તપાસ કરવી જોઈએ. ઘણી વખત, બિનવ્યાવસાયિક અથવા અવિવેકી બિલ્ડર ગ્રાહકો જે આપે છે તેના કરતાં વધુ ક્ષેત્ર માટે ચાર્જ કરીને તેને ડુબાડે છે. આ બિનઅનુભવી વિકાસકર્તાઓ સાથે થઈ શકે છે, પરંતુ અનુભવી વિકાસકર્તાઓ સાથે નહીં કારણ કે તેઓ તેમની યોજનાઓ અને નીતિઓમાં ખૂબ સ્પષ્ટ છે.
• 
  સમયસર કબજોની કલમ વાંચો: હાલના સમયમાં, જ્યારે ઘણા પ્રોજેક્ટ્સમાં વિલંબ થાય છે, ત્યારે ઘરના મકાનો ખરીદનારાઓએ આ કલમ તપાસવી ખૂબ જ જરૂરી છે. ઉપરાંત, તેઓએ બિલ્ડરોને પૂછવું જોઈએ કે જો કબજો સમયસર નહીં અપાય તો શું થશે. અહીં, એ નોંધવું જોઇએ કે સારા અને ગુણવત્તાવાળા વિકાસકર્તાઓ હંમેશા સમયરેખાને વળગી રહેવાનો પ્રયત્ન કરશે કારણ કે આને અન્ય બજારોમાં તેમની વિશ્વસનીયતાને અસર થઈ શકે છે.
• બાંધકામ અને ગુણવત્તા તપાસો: ઘરના મકાનો ખરીદનારાઓએ પ્રોજેક્ટની બાંધકામની ગુણવત્તાની તપાસ કરવી જરૂરી છે. તે માટે, મકાનમાલિકોએ બિલ્ડરોને તેમના છેલ્લા કેટલાક પ્રોજેક્ટ્સ વિશે પૂછવું જોઈએ અને તે પ્રોજેક્ટ્સમાં લિકેજ, તિરાડો, પેઇન્ટ અથવા લિફ્ટ સંબંધિત સમસ્યા છે કે કેમ તે તપાસવું જોઈએ. ઘર ખરીદકતૉએ પણ નમૂનાના ફ્લેટનો કાળજીપૂર્વક અભ્યાસ કરવો જોઈએ કારણ કે તે સામાન્ય ગુણવત્તા, જગ્યાના વપરાશ, ફ્લોરિંગ મટિરિયલ વગેરેનું સારું સૂચક હોઈ શકે છે. રાષ્ટ્રીય કક્ષાના વિકાસકર્તાઓના કિસ્સામાં, ઘરના ઉત્પાદકો ગુણવત્તા અને તકનીક વિશે આરામ કરી શકે છે કારણ કે આ વિકાસકર્તાઓ તેમની ગુણવત્તા માટે જાણીતા છે ફક્ત કાર્ય કરે છે અને દેશભરના સારા વિક્રેતાઓને જોબ સાઇટ પર શ્રેષ્ઠ કાચા માલ પહોંચાડવા માટે પૂછી શકે છે.
• ઓફર કરેલી સુવિધાઓ તપાસો: ઘર ખરીદતી વખતે, ઘરના ઉત્પાદકોએ આપેલી  સુવિધાઓ અને વચનોની પણ તપાસ કરવી જોઈએ.  ઘર ખરીદકતૉને બિલ્ડરોને પૂછવાની જરૂર છે કે તેઓ આવી સુવિધાઓ આપવા માટે કેટલો સમય લેશે કારણ કે ઘણા બિલ્ડરો ફ્લેટ્સના વેચાણમાં વ્યસ્ત રહે છે અને સુવિધાઓનો વિકાસ પાછળથી છોડી દે છે, જે મોટાભાગના કિસ્સાઓમાં ફક્ત ભૂલી જ જાય છે. અહીં, રાષ્ટ્રીય કક્ષાના વિકાસકર્તાઓને પસંદ કરવાનો લાભ મળશે. કારણ કે તેઓ રાષ્ટ્રીય સ્તરે કાર્યરત છે, તેમની પાસે તેમના વચનોને પાળવા માટે બધા જરૂરી ભંડોળ અને કુશળતા છે. આગળ, તેમના વિશાળ સંપર્કમાં હોવાને કારણે, તેઓ વધુ ગુણવત્તા, સારી સુવિધાઓ અને નવી સુવિધાઓ લાવવાની અપેક્ષા રાખે છે જે કદાચ તે ક્ષેત્રમાં સાંભળ્યું ન હોય.
• જાળવણી બાબતો !: છેલ્લું પરંતુ ઓછામાં ઓછું નહીં,  ઘર ખરીદકતૉ માટે પણ પ્રોજેક્ટના જાળવણીના પાસા વિશે પૂછપરછ કરવી મહત્વપૂર્ણ છે. ભાગ્યે જ, બિલ્ડરો જાળવણી સુવિધાઓ પૂરા પાડે છે, જો કે, આિશિયન હાઉસિંગ લિમિટેડ જેવા રાષ્ટ્રીય સ્તરના વિકાસકર્તાઓ સાથે આવું થતું નથી, હકીકતમાં, આ રીઅલ એસ્ટેટ કંપની પાસે તેના પ્રોજેક્ટ્સની જાળવણી માટે એક સમર્પિત સંભાળ વિભાગ છે. આ વિભાગ સ્વચ્છતા અને  જળ વ્યવસ્થાપન, વિદ્યુત વ્યવસ્થાપન, સુરક્ષા અને સલામતી, નાગરિક / સામાન્ય સંભાળ અને અન્ય વિવિધ જરૂરિયાતો અને રહેવાસીઓની સમસ્યાઓનું ધ્યાન રાખે છે. કંપનીનો આ વિભાગ રહેવાસીઓને રિસેલ કરવામાં અને ફ્લેટ્સ ભાડા પર આપવા માટે પણ મદદ કરે છે. તેથી,  ઘર ખરીદકતૉ આવા બિલ્ડરો અને તેમના પ્રોજેક્ટ્સ પસંદ કરી શકે છે.