वडोदरा में घर खरीदने के लिए मार्गदर्शक

हे Barodians ... अपने घर खरीदने के लिए सोच रहे हैं? परिश्रम करना मत भूलना ...

वडोदरा गुजरात का तीसरा सबसे बड़ा शहर और एक उभरता रियल्टी गंतव्य है। वाणिज्यिक और आवासीय दोनों क्षेत्रों में औद्योगिक क्षेत्र की भारी वृद्धि और विकास की समग्र उच्च दर के कारण शहर का रियल्टी बाजार ऊपर की ओर है। वडोदरा राज्य का सांस्कृतिक केंद्र और एक महान शैक्षिक केंद्र है और यह पूरे भारत के सर्वश्रेष्ठ युवा प्रतिभाओं को आकर्षित करता है। यह शहर मुंबई और दिल्ली दोनों से सड़क, रेल और हवाई मार्ग से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। ये कारक वडोदरा को कई अलग-अलग देशों के लोगों और संस्कृतियों के संयोजन के लिए एक उच्च वांछनीय आवासीय गंतव्य बनाते हैं, यह यहाँ बसने के लिए एक आदर्श शहर प्रतीत होता है। बारोडियन अपने सपनों के घरों के लिए उत्सुकता से देखते हैं, वे शोध करते समय कोई कसर नहीं छोड़ रहे हैं क्योंकि घर खरीदना किसी के जीवन के सबसे बड़े निर्णयों में से एक माना जाता है।

घर खरीदने के लिए नीचे चेकलिस्ट है

• सही बिल्डर का चयन करें: स्थान की पहचान करने के बाद, घर खरीदने की दिशा में पहला कदम सही बिल्डर का चयन करना है। होमबॉयर्स को सभी सवालों के जवाब खोजने की आवश्यकता है जैसे कि डेवलपर कितने समय से व्यवसाय में है, उसने अब तक कितने प्रोजेक्ट दिए हैं, क्या वे समय पर समाप्त हो गए थे, क्या कोई देरी हुई (यदि हाँ, तो क्या कारण थे), कितनी परियोजनाएँ लंबित हैं और पसंद हैं बैकग्राउंड चेक करना और बिल्डर की वित्तीय सेहत के बारे में पता होना जरूरी है। होमबॉयर्स के कंधे बिल्डरों की परियोजनाओं की गुणवत्ता को देखते हैं। आमतौर पर, राष्ट्रीय स्तर के डेवलपर्स अपने विशाल प्रदर्शन के साथ अधिक गुणवत्ता, विश्वसनीयता और पारदर्शिता लाते हैं। इसलिए, यदि संभव हो, तो अनुभवी डेवलपर्स की परियोजनाओं को प्राथमिकता दें क्योंकि जोखिम या देरी की संभावना उनके साथ कम है।
• शीर्षक मंजूरी प्राप्त करें: यह आवश्यक है क्योंकि यदि संपत्ति का शीर्षक स्पष्ट नहीं है, तो यह बैंक ऋण प्राप्त करने के समय समस्या पैदा कर सकता है। राष्ट्रीय स्तर के डेवलपर्स की परियोजनाओं को चुनते समय यह समस्या उत्पन्न नहीं हो सकती है क्योंकि वे अपनी परियोजनाओं के साथ ही शुरू करते हैं जब सब कुछ कानूनी रूप से होता है।
• फ्लैट / बंगले के वास्तविक आकार पर स्पष्टता प्राप्त करें: संपत्ति के आकार की तीन इकाइयाँ हैं अर्थात्, कारपेट एरिया, बिल्ट-अप एरिया और सुपर बिल्ट-अप एरिया। यह एक बहुत ही महत्वपूर्ण मामला है और होमबॉयर्स को इस मोर्चे पर डेवलपर के साथ जांच करनी चाहिए। कई बार, जो लोग दे रहे हैं, उससे अधिक क्षेत्र के लिए चार्ज करके अव्यवसायिक या स्क्रूपुलस बिल्डर ग्राहकों को धोखा देते हैं। यह अनुभवहीन डेवलपर्स के साथ हो सकता है, लेकिन अनुभवी डेवलपर्स के साथ नहीं क्योंकि वे अपनी योजनाओं और नीतियों में बहुत स्पष्ट हैं।
• समय पर कब्जे का खंड पढ़ें: वर्तमान समय में, जब कई परियोजनाओं में देरी हो रही है, तो होमबॉयर्स के लिए इस खंड की जांच करना बहुत आवश्यक है। साथ ही, उन्हें बिल्डरों से पूछना चाहिए कि अगर समय पर कब्जा नहीं दिया गया तो क्या होगा। यहां, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि अच्छे और गुणवत्ता वाले डेवलपर्स हमेशा समयसीमा का पालन करने की कोशिश करेंगे क्योंकि इससे अन्य बाजारों में उनकी विश्वसनीयता प्रभावित हो सकती है।
• निर्माण और गुणवत्ता की जांच करें: होमबॉयर्स के लिए परियोजना की निर्माण गुणवत्ता पर ध्यान देना आवश्यक है। उसके लिए, होमबॉयर्स को बिल्डरों से उनकी पिछली कुछ परियोजनाओं के बारे में पूछना चाहिए और जांचना चाहिए कि क्या उन परियोजनाओं में रिसाव, दरार, पेंट या लिफ्ट से संबंधित समस्याएं हैं। होमबॉयर्स को नमूना फ्लैट का भी सावधानीपूर्वक अध्ययन करना चाहिए क्योंकि यह सामान्य गुणवत्ता, अंतरिक्ष उपयोग, फर्श सामग्री आदि का एक अच्छा संकेतक हो सकता है। राष्ट्रीय स्तर के डेवलपर्स के मामले में, होमबॉयर्स गुणवत्ता और तकनीक के बारे में आराम कर सकते हैं क्योंकि ये डेवलपर्स अपनी गुणवत्ता के लिए जाने जाते हैं। केवल काम करते हैं और देश भर के अच्छे विक्रेताओं को नौकरी स्थल पर कच्चे माल का सबसे अच्छा वितरण करने के लिए कह सकते हैं।
• दी जाने वाली सुविधाओं की जाँच करें: घर खरीदने के समय, होमबॉयर्स को दी जाने वाली सुविधाओं और सुविधाओं की जाँच, विज्ञापन या वादा करना चाहिए। होमबॉयर्स को बिल्डरों से यह पूछने की जरूरत है कि उन्हें इस तरह की सुविधाएं प्रदान करने में कितना समय लगेगा क्योंकि कई बिल्डर फ्लैट बेचने में व्यस्त हो जाते हैं और सुविधाओं के विकास को बहुत बाद में छोड़ देते हैं, जो कि ज्यादातर मामलों में ही भूल जाते हैं। यहां, राष्ट्रीय स्तर के डेवलपर्स को चुनने का लाभ मिलता है। चूंकि वे राष्ट्रीय स्तर पर काम कर रहे हैं, उनके पास अपने वादों को निभाने के लिए सभी आवश्यक धन और विशेषज्ञता है। इसके अलावा, उनके विशाल प्रदर्शन के कारण, उन्हें और अधिक गुणवत्ता, बेहतर सुविधाएं और नई सुविधाएं मिलने की उम्मीद है जो उस क्षेत्र में अनसुनी हो सकती हैं।
• अनुरक्षण मायने रखता है !: अंतिम लेकिन कम से कम नहीं, होमबॉयर्स के लिए परियोजना के रखरखाव पहलू के बारे में पूछताछ करना भी महत्वपूर्ण है शायद ही, बिल्डर्स रखरखाव की सुविधा प्रदान करते हैं, हालांकि, यह आशियाना हाउसिंग लिमिटेड जैसे राष्ट्रीय स्तर के डेवलपर्स के मामले में नहीं है। वास्तव में, इस रियल एस्टेट कंपनी के पास अपनी परियोजनाओं के रखरखाव के लिए एक समर्पित देखभाल विभाग है। यह विभाग स्वच्छता और स्वच्छता, जल प्रबंधन, विद्युत प्रबंधन, सुरक्षा और सुरक्षा, नागरिक / सामान्य प्रशासन और निवासियों की विभिन्न अन्य आवश्यकताओं और प्रश्नों की देखभाल करता है। कंपनी का यह विभाग निवासियों को पुनर्विक्रय और किराए पर फ्लैट देने में भी मदद करता है। इसलिए, होमबॉयर्स ऐसे बिल्डरों और उनकी परियोजनाओं का विकल्प चुन सकते हैं।